古北水鎮(zhèn)概況

　　一、項(xiàng)目區(qū)位：古北水鎮(zhèn)位于北京市密云縣古北口鎮(zhèn)，背靠中國(guó)最美、最險(xiǎn)的司馬臺(tái)長(zhǎng)城，坐擁鴛鴦湖水庫(kù)，是京郊罕見的山水城結(jié)合的自然古村落。與河北交界，距離北京市1.5小時(shí)，距離承德市約45分鐘車程。

　　二、項(xiàng)目規(guī)劃：擁有43萬(wàn)平方米精美的明清及民國(guó)風(fēng)格的山地四合院建筑，含2個(gè)五星級(jí)酒店，6個(gè)小型精品酒店，400余間民宿、餐飲及商鋪，10多個(gè)文化展示體驗(yàn)區(qū)及完善的配套服務(wù)設(shè)施。

　　三、項(xiàng)目特色：具有悠久的歷史，是在原有守衛(wèi)長(zhǎng)城軍民混建而居的古堡基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)，其現(xiàn)存的“司馬臺(tái)古堡”是北京市重點(diǎn)文物保護(hù)單位，“長(zhǎng)城+古鎮(zhèn)”是罕見的雄偉自然、文化景觀混合在一起的歷史人文風(fēng)景區(qū)。

　　四、項(xiàng)目定位：“觀光+休閑+度假+會(huì)議”功能于一體的復(fù)合型景區(qū)。

　　五、營(yíng)銷策劃：以北京、華北地區(qū)為主，全球營(yíng)銷。

　　小鎮(zhèn)規(guī)劃布局

　　《2017-2021年中國(guó)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)深度分析及發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告》顯示，景區(qū)主體+司馬臺(tái)長(zhǎng)城，各有千秋的景區(qū)組合。

　　一、開發(fā)歷程

　　二、功能分區(qū)

　　景區(qū)沿主一路呈東北-西南向條帶狀分布；古鎮(zhèn)與保護(hù)區(qū)嚴(yán)格分離，古北水鎮(zhèn)包含景區(qū)主體和司馬臺(tái)長(zhǎng)城兩大板塊；其中，景區(qū)主體主要包括以下四大板塊：民國(guó)街區(qū)、水街歷史風(fēng)情區(qū)、臥龍堡民俗文化區(qū)、湯河古寨區(qū)。

　　小鎮(zhèn)發(fā)展模式

　　中投顧問(wèn)發(fā)布的《2017-2021年中國(guó)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)深度分析及發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告》認(rèn)為，古北水鎮(zhèn)采用的是“旅游聚焦”的發(fā)展模式。

　　一、產(chǎn)業(yè)特征：旅游業(yè)是小鎮(zhèn)的核心產(chǎn)業(yè)，是小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心主動(dòng)力。

　　二、功能特點(diǎn)：國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)古鎮(zhèn)、第一批旅游小鎮(zhèn)大多屬于此類，觀光、休閑、旅游接待服務(wù)功能發(fā)展較早，也是目前此模式下小鎮(zhèn)的主體功能，隨著小鎮(zhèn)建設(shè)升級(jí)，體驗(yàn)、商業(yè)、養(yǎng)生、度假等功能逐漸豐富。

　　三、開發(fā)模式：主體模式-政府與企業(yè)合作成立旅游開發(fā)公司共同開發(fā)，“政府直接開發(fā)管理”模式與“企業(yè)自主開發(fā)運(yùn)營(yíng)”模式相對(duì)較少，前者如湯口小鎮(zhèn)、后者如烏鎮(zhèn)。

　　四、盈利模式：“門票+旅游經(jīng)營(yíng)性收入”為主，門票多在百元以上。

　　五、適配條件：旅游資源（含可用于旅游開發(fā)的自然、人文資源）富集或旅游區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯之地。

我國(guó)古鎮(zhèn)旅游發(fā)展迅速，現(xiàn)有原地修繕或復(fù)建的 封閉或半封閉古鎮(zhèn)、憑空打造的開放式 仿古小鎮(zhèn)、兼具觀光與度假的 主題公園型古鎮(zhèn)等三種主要類型。目前古鎮(zhèn)旅游面臨著承載壓力過(guò)大、保護(hù)相對(duì)滯后、旅游產(chǎn)品偏少、景區(qū)管理不善等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

　　剖析北京密云古北水鎮(zhèn)，可以了解古鎮(zhèn)形態(tài)主題公園或主題公園型古鎮(zhèn)的成功之處，我國(guó)古鎮(zhèn)旅游發(fā)展可以借鑒迪士尼模式、摒棄景區(qū)模式和創(chuàng)新融合模式。

　　古北水鎮(zhèn) 林俊杰攝

近兩年，有“北方烏鎮(zhèn)”之稱的古北水鎮(zhèn)以其古式的建筑、典雅的環(huán)境、獨(dú)特的歷史文化、厚重的人文內(nèi)涵以及濃郁的民俗民風(fēng)，吸引了成千上萬(wàn)的游客，成為密云、北京乃至中國(guó)旅游行業(yè)的一匹“黑馬”。在備受青睞、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，也為古鎮(zhèn)旅游走出了一條特色新路。受此啟發(fā)，筆者總結(jié)古鎮(zhèn)旅游的發(fā)展現(xiàn)狀和問(wèn)題，解析古北水鎮(zhèn)的成功經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)古鎮(zhèn)旅游提出發(fā)展建議。

　　一、我國(guó)古鎮(zhèn)旅游的發(fā)展現(xiàn)狀

古鎮(zhèn)，一般指有著百年以上歷史，具有較大規(guī)模的文化遺存和商業(yè)形態(tài)，能夠滿足現(xiàn)代人集中居住需求的建筑群。我國(guó)歷史悠久，廣闊土地上有著很多文化底蘊(yùn)深厚的古鎮(zhèn)。隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展，不少古鎮(zhèn)陸續(xù)被開發(fā)成旅游景點(diǎn)或景區(qū)，催生了古鎮(zhèn)旅游，并有了以下幾種類型：

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　　原地修繕或復(fù)建的封閉型/半封閉型古鎮(zhèn)

目前，我國(guó)主流的古鎮(zhèn)開發(fā)模式是原地進(jìn)行修繕或復(fù)建，即通過(guò)對(duì)原有古鎮(zhèn)進(jìn)行查勘、設(shè)計(jì)、維修、更新等修葺，對(duì)文物古跡、文保單位加以保護(hù)，并使之成為封閉式或半封閉式的景區(qū)，例如江蘇的周莊。周莊被譽(yù)為“中國(guó)第一水鄉(xiāng)”，是我國(guó)第一個(gè)被列為世界文化遺產(chǎn)的古鎮(zhèn)。在古代，我國(guó)以水運(yùn)為主，京杭大運(yùn)河溝通南北，意義重大。大運(yùn)河沿岸的周莊在歷史上曾經(jīng)非常興盛。隨著中國(guó)改革開放和工業(yè)化的興起，陸路交通日益發(fā)展，地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都是以公路、鐵路等陸路交通為骨架，以水運(yùn)為主的周莊日益沒落，但也因此躲過(guò)了被拆掉發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的“厄運(yùn)”，有幸保留了江南水鄉(xiāng)的獨(dú)特風(fēng)貌。后來(lái)，在陳逸飛油畫《雙橋》的影響下，周莊迅速被全世界所了解，然后被修繕，用來(lái)發(fā)展旅游。因此，周莊是原地修繕型或復(fù)建型古鎮(zhèn)的典型代表，其他諸如山西平遙古城、江蘇蕩口古鎮(zhèn)等也基本如此。云南麗江古城中心的大研古鎮(zhèn)也是在1997年被大地震夷為平地之后，在原址上按原樣復(fù)建的。

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　　憑空打造的開放型仿古小鎮(zhèn)

古鎮(zhèn)的范圍往往有限，有些地方便依托古鎮(zhèn)悠久的歷史、良好的生態(tài)環(huán)境和深厚的文化底蘊(yùn)，在周邊類似區(qū)域進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，以旅游開發(fā)促進(jìn)古鎮(zhèn)保護(hù)和發(fā)展為目標(biāo)，實(shí)行古鎮(zhèn)擴(kuò)建工程，使新增部分成為原有古鎮(zhèn)的拓展和補(bǔ)充，甚而至于完全憑空打造。如云南麗江市的束河古鎮(zhèn)，是“茶馬古道”上保存完好的驛站之一，就有老區(qū)和新區(qū)之分，中間隔著一條小河。束河古鎮(zhèn)的新區(qū)建設(shè)完全按老區(qū)的風(fēng)貌憑空建造，沿街景致均為納西風(fēng)格，石橋、石板路、上馬石、豪宅、店鋪以及店鋪中琳瑯滿目的馬鞍、馬鈴、皮口袋、皮鞋、酥油桶、銀器、銅器等，讓人難以區(qū)分新建與舊有，感到的是原汁原味的古鎮(zhèn)氣息。

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　　具有可復(fù)制性的主題公園型古鎮(zhèn)

古鎮(zhèn)的吸引力與日俱增，但真正的古鎮(zhèn)資源畢竟有限。于是，為了迎合大眾需求，各地陸續(xù)出現(xiàn)了一些主題公園型古鎮(zhèn)，或者說(shuō)是古鎮(zhèn)形態(tài)的主題公園，即以古鎮(zhèn)為載體，根據(jù)某個(gè)特定的主題，采用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和多層次活動(dòng)設(shè)置方式，集諸多娛樂活動(dòng)、休閑要素和服務(wù)接待設(shè)施于一體的現(xiàn)代旅游目的地。例如烏鎮(zhèn)二期就很像是一個(gè)古鎮(zhèn)形態(tài)的主題公園，因其買斷了產(chǎn)權(quán)，把原住民遷出，然后把原來(lái)的房子拆后重修，實(shí)際上是按照原來(lái)文化遺存的風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)的復(fù)建物，模擬古鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活場(chǎng)景，并且在其中大量配置了表演節(jié)目、觀光景點(diǎn)和度假酒店。建筑材料、建筑形式上重點(diǎn)是外貌仿古，比較精致，但可以不追求歷史真實(shí)性，真假材料混用。

　　二、我國(guó)古鎮(zhèn)開發(fā)過(guò)程中存在的問(wèn)題

主題公園本身是可以復(fù)制的，就像迪士尼樂園，在美國(guó)、日本、法國(guó)、中國(guó)都有，其本身是一個(gè)創(chuàng)造出來(lái)的童話世界，內(nèi)部參與性、娛樂性強(qiáng)，周邊建有大片的度假區(qū)，而烏鎮(zhèn)二期也收門票，兼顧觀光和度假，憑空創(chuàng)造了一種古代小鎮(zhèn)的生活場(chǎng)景，這種模式已經(jīng)完全復(fù)制到了北京的司馬臺(tái)長(zhǎng)城腳下，與迪士尼、歡樂谷的主題公園模式并無(wú)二致，古北水鎮(zhèn)也是一個(gè)創(chuàng)造出來(lái)的“烏鎮(zhèn)”。

山東的臺(tái)兒莊古城雖然使用了大量的古代建筑材料，也號(hào)稱原汁原味復(fù)建，但臺(tái)兒莊在抗戰(zhàn)時(shí)期被夷為平地，并沒有留下詳實(shí)的資料、圖片，如今建成的臺(tái)兒莊古城雖然沒打算異地復(fù)制，但其實(shí)從打造到經(jīng)營(yíng)、管理都無(wú)異于主題公園。

古鎮(zhèn)旅游快速發(fā)展的同時(shí)，也因認(rèn)識(shí)有限、規(guī)劃不足、執(zhí)行不力以及群眾自發(fā)性發(fā)展商業(yè)等原因，出現(xiàn)了各種各樣的問(wèn)題，主要表現(xiàn)在如下幾方面：

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　　承載壓力過(guò)大

古鎮(zhèn)目前面臨的最大壓力便是游客流量增加迅速,超過(guò)了目前古鎮(zhèn)旅游容量允許的限度。這導(dǎo)致了兩個(gè)超負(fù)荷的問(wèn)題：一方面，古鎮(zhèn)景區(qū)游客承載壓力過(guò)大，尤其在旅游旺季,古鎮(zhèn)內(nèi)經(jīng)常陷入擁擠混亂的場(chǎng)面，人流摩肩接踵，不僅無(wú)法正常游覽,也對(duì)古跡、建筑等造成了破壞；另一方面，旅游業(yè)的飛速發(fā)展，造成了景區(qū)商業(yè)設(shè)施的大幅增加,特別是主要游覽路線上各類商店層出不窮，大幅度改變了古鎮(zhèn)房屋的建筑用途，各式各樣的廣告標(biāo)牌或雜亂無(wú)章或千篇一律，無(wú)特色旅游商品的泛濫和商業(yè)氣息的過(guò)分濃重，破壞了古鎮(zhèn)的人文氛圍。

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　　保護(hù)相對(duì)滯后

隨著人們生活水平的不斷提高，生活方式也不斷發(fā)生變化，新材料和新樣式在民間房屋建造過(guò)程中得以大量采用，新式樓房、老式木屋以及一些歷史遺跡交錯(cuò)呈現(xiàn)，在一定程度上破壞了古鎮(zhèn)的整體風(fēng)貌。同時(shí)，在商業(yè)利益的驅(qū)使下，群眾自發(fā)性的商業(yè)開發(fā)勢(shì)不可擋。這些問(wèn)題，往往都是在出現(xiàn)之后才引起各方重視，然后有關(guān)部門才介入采取措施加以保護(hù)，然而我國(guó)目前又普遍缺少專業(yè)的修復(fù)人才，致使很多房屋處于既不能翻新重建又不能正常發(fā)揮其使用功能，給居民的日常生活帶來(lái)困擾?？傊?，沒有預(yù)先做好保護(hù)規(guī)劃或?qū)σ?guī)劃嚴(yán)格落實(shí)，必將導(dǎo)致無(wú)序設(shè)施的充斥，進(jìn)而錯(cuò)失古鎮(zhèn)的保護(hù)良機(jī)。

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　　旅游產(chǎn)品偏少

古鎮(zhèn)具有先天的旅游資源優(yōu)勢(shì)，在完善相應(yīng)旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的基礎(chǔ)上就可以發(fā)展古鎮(zhèn)旅游，這也是導(dǎo)致我國(guó)古鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計(jì)較多停留在觀光層面，缺乏深度旅游產(chǎn)品開發(fā)的一個(gè)重要因素。然而，觀光游對(duì)古鎮(zhèn)資源的利用比較初級(jí)，不能滿足個(gè)性化、體驗(yàn)性等深層次需求。另外，古鎮(zhèn)旅游往往基于同一區(qū)域開發(fā)而來(lái)，自然、歷史、文化、風(fēng)俗等都具有相似之處，主題單一或重復(fù)的同質(zhì)化現(xiàn)象比較普遍，具有地方特色的旅游產(chǎn)品開發(fā)不足，缺乏有價(jià)值的紀(jì)念品以及旅游產(chǎn)品，加之對(duì)古鎮(zhèn)文化挖掘不深，缺乏能留住游客的深度景點(diǎn)，不能拉長(zhǎng)游客在古鎮(zhèn)的停留時(shí)間，就難以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)生足夠大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，這些都在一定程度上制約了古鎮(zhèn)旅游資源的進(jìn)一步開發(fā)利用。

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　　景區(qū)管理不善

景區(qū)管理不善其實(shí)是我國(guó)多數(shù)景區(qū)都存在的普遍問(wèn)題，而不僅僅是古鎮(zhèn)。古鎮(zhèn)作為景區(qū)，應(yīng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范，樹立明確的管理目標(biāo)，理清景區(qū)管理相關(guān)主體的權(quán)責(zé)關(guān)系，制定詳細(xì)的考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)體制內(nèi)外監(jiān)督的力度。景區(qū)管理不善集中在“對(duì)物”和“對(duì)人”兩個(gè)方面。對(duì)物，即對(duì)古鎮(zhèn)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)不及時(shí)，或者存在讓游客不舒服的情況，甚至是安全隱患；對(duì)人，即景區(qū)經(jīng)營(yíng)和監(jiān)管當(dāng)中存在不當(dāng)行為，未能保質(zhì)保量向游客提供其已經(jīng)購(gòu)買的服務(wù)，造成游客在游覽過(guò)程中的許多需求難以滿足，服務(wù)質(zhì)量不高，后續(xù)效應(yīng)不強(qiáng)。以上管理不善的兩方面表現(xiàn)，給和諧典雅的古鎮(zhèn)蒙上了陰影。

　　三、古北水鎮(zhèn)模式的解析

古北水鎮(zhèn)由中青旅控股股份有限公司發(fā)起投資，地址選在北京市密云區(qū)古北口鎮(zhèn)。那里背靠中國(guó)最美、最險(xiǎn)的司馬臺(tái)長(zhǎng)城，坐擁鴛鴦湖水庫(kù)，是京郊罕見的山、水、長(zhǎng)城結(jié)合的區(qū)域。在此基礎(chǔ)上，古北水鎮(zhèn)依托司馬臺(tái)遺留的歷史文化進(jìn)行深度挖掘，將9平方公里的度假區(qū)整體規(guī)劃為“六區(qū)三谷”，分別為老營(yíng)區(qū)、民國(guó)街區(qū)、水街風(fēng)情區(qū)、臥龍堡民俗文化區(qū)、湯河古寨區(qū)、民宿餐飲區(qū)與后川禪谷、伊甸谷、云峰翠谷，成為集觀光游覽、休閑度假、商務(wù)會(huì)展、創(chuàng)意文化等多種旅游業(yè)態(tài)于一體，服務(wù)與設(shè)施水平較高，參與性和體驗(yàn)性較好的綜合性特色休閑國(guó)際旅游度假目的地。

其成功可通過(guò)營(yíng)業(yè)兩年多來(lái)的數(shù)據(jù)說(shuō)明：2014年，古北水鎮(zhèn)景區(qū)開業(yè)第一年實(shí)現(xiàn)客流量接近100萬(wàn)人次，遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入2億元，占全區(qū)景區(qū)綜合收入的56%，安置本地勞動(dòng)力近1000人，帶動(dòng)司馬臺(tái)霧靈山溝域全年實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入3.15億元。2015年，古北水鎮(zhèn)景區(qū)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.62億元，凈利潤(rùn)4701萬(wàn)元；全年接待游客147萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)50.85%。由此可見，古北水鎮(zhèn)復(fù)制烏鎮(zhèn)模式取得了成功。

這兩年，古北水鎮(zhèn)也像某些主題公園一樣，在營(yíng)銷推廣上做足了文章。比如，不斷充實(shí)景區(qū)內(nèi)容，加快推進(jìn)商鋪招商工作，拓寬銷售渠道，增加地鐵廣告、互聯(lián)網(wǎng)廣告投放，繼冬季的溫泉、冰雪等項(xiàng)目以后又推出新的游覽設(shè)計(jì)和夜游票方案，加強(qiáng)同OTA的合作，承接《奔跑吧兄弟》、《真心英雄》等多個(gè)綜藝節(jié)目的錄制，等等。這些卓有成效的措施，使得古北水鎮(zhèn)內(nèi)部參與性、娛樂性不斷增強(qiáng)，景區(qū)知名度和影響力有了較大提升，團(tuán)隊(duì)占比也提升至30%。

或許有人會(huì)問(wèn)，相比南方，北京復(fù)制烏鎮(zhèn)的條件相對(duì)較差，但古北水鎮(zhèn)卻能夠在京郊密云逆勢(shì)成長(zhǎng)，這是為什么呢？誠(chéng)然，我國(guó)北方的氣候條件差異較大，不太適合旅游和度假的時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，但是優(yōu)勢(shì)在于度假主要是服務(wù)于周邊客源。為什么歡樂谷會(huì)在全中國(guó)東西南北中建造？為什么迪士尼在美國(guó)不止建一個(gè)？其實(shí)就是要這種把服務(wù)和產(chǎn)品送到家門口的效應(yīng)。北京和烏鎮(zhèn)有一個(gè)最大的相似之處，就是北京周邊和上海周邊的長(zhǎng)三角一樣，是我國(guó)三大經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極之一，也是最重要的度假客源輸出地之一，市場(chǎng)條件、客源條件都非常好。北京雖然氣候條件不好，冬季不適合度假，但具備區(qū)位條件。如果到新疆、西藏去復(fù)制，那無(wú)疑將會(huì)是失敗的。

對(duì)照前述古鎮(zhèn)開發(fā)模式，古北水鎮(zhèn)實(shí)質(zhì)上應(yīng)屬于第三類——古鎮(zhèn)形態(tài)的主題公園，其成功的要訣在于選擇了具有較高觀光價(jià)值或品牌吸引力的司馬臺(tái)長(zhǎng)城作為背景或組合，讓古老的長(zhǎng)城為“古北水鎮(zhèn)”背書，打造了一個(gè)古鎮(zhèn)的環(huán)境與氛圍，創(chuàng)造了類似迪士尼的夢(mèng)想之地，本身又兼具觀光、休閑與度假功能，繼而成為古鎮(zhèn)形態(tài)的主題公園的經(jīng)典之作，其規(guī)模、氛圍、業(yè)態(tài)、水平、效益都超越了現(xiàn)有的其他古鎮(zhèn)。這種模式既包括傳統(tǒng)古鎮(zhèn)旅游的基本內(nèi)容，又有轉(zhuǎn)型升級(jí)的成分，秉承著資本運(yùn)作市場(chǎng)化、設(shè)計(jì)開發(fā)專業(yè)化、市場(chǎng)拓展多元化的“三化”原則，有效結(jié)合了集觀光旅游、休閑度假、商務(wù)會(huì)展、文化創(chuàng)意于一體的多重盈利模式，是對(duì)古鎮(zhèn)旅游的拓展和深化。

　　四、我國(guó)古鎮(zhèn)旅游的發(fā)展前瞻

上述幾種古鎮(zhèn)開發(fā)模式不會(huì)凝固，古鎮(zhèn)旅游還將一直處在發(fā)展中，古北水鎮(zhèn)也只是其中一種，具有階段性特征，不太可能成為古鎮(zhèn)旅游的主流。接下來(lái)，古鎮(zhèn)的開發(fā)還將繼續(xù)，古北水鎮(zhèn)這類的主題公園也還有很大發(fā)展空間。

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　　借鑒迪士尼模式

隨著居民收入增長(zhǎng)，公眾出游率不斷提高。出游率的提升，使得游客消費(fèi)觀念發(fā)生轉(zhuǎn)變和升級(jí)，休閑度假日漸升溫，旅游休閑產(chǎn)品將成為主要消費(fèi)對(duì)象，主題公園的市場(chǎng)需求還會(huì)逐步釋放，國(guó)內(nèi)主題公園發(fā)展前景可觀。主題公園要具有可復(fù)制性，古北水鎮(zhèn)作為古鎮(zhèn)形態(tài)的主題公園，完全可以借鑒迪士尼模式，從設(shè)施、管理、文化等方面全方位提升自己，變成真正的大IP（知識(shí)產(chǎn)權(quán)），進(jìn)而在全世界擇地進(jìn)行復(fù)制，選址上可優(yōu)先選擇具有較高觀光價(jià)值或品牌吸引力的景點(diǎn)作為背景或組合，比如開普敦的桌山、埃及的金字塔等。當(dāng)然，不得不承認(rèn)，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，“烏鎮(zhèn)西柵模式”、“古北水鎮(zhèn)模式”是綜合效益最好的古鎮(zhèn)旅游發(fā)展模式，但主題公園化的后果是使所謂“古鎮(zhèn)”不再是活著的、自然生長(zhǎng)的社區(qū)，所以不能作為我國(guó)古鎮(zhèn)旅游的主流形式。

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　　摒棄景區(qū)模式

近幾年，麗江“圍城”收取古城維護(hù)費(fèi)、大理收取古城維護(hù)費(fèi)等事件，都曾引發(fā)社會(huì)的廣泛爭(zhēng)議，這也是古城古鎮(zhèn)景區(qū)思維強(qiáng)烈的突出表現(xiàn)。然而眾所周知的是，旅游業(yè)是一個(gè)綜合性產(chǎn)業(yè)，不能僅僅以門票收入來(lái)論英雄。旅游業(yè)既能與多業(yè)有機(jī)融合，也能一業(yè)帶來(lái)多業(yè)的發(fā)展?！皣恰钡暮蠊请y聚人氣，不僅有損游客流，而且容易失去消費(fèi)流帶動(dòng)的財(cái)富流，甚至可能得不償失。因此，要做大做強(qiáng)古鎮(zhèn)旅游，應(yīng)當(dāng)放棄“圍城”思維，從古鎮(zhèn)旅游經(jīng)營(yíng)體制、服務(wù)內(nèi)涵等方面下功夫，提升景區(qū)的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。就拿周莊來(lái)說(shuō)，可以探索跳出“景區(qū)”思維，以一種更高的境界來(lái)定位周莊，深入挖掘文化內(nèi)涵并豐富其表現(xiàn)形式，繼而創(chuàng)造最具歷史感、真實(shí)感的深度體驗(yàn)。在這方面，歐洲的古鎮(zhèn)都是我們應(yīng)該借鑒學(xué)習(xí)的對(duì)象，也是社區(qū)型古鎮(zhèn)景區(qū)發(fā)展的正路。

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　　創(chuàng)新融合模式

全域旅游大背景下，人們?cè)絹?lái)越重視景區(qū)與周邊的關(guān)系。所謂全域旅游，即目的地就是一個(gè)旅游相關(guān)要素配置完備，能夠全面動(dòng)員各類資源、全面創(chuàng)新旅游產(chǎn)品、全面滿足游客需求的綜合性旅游目的地、開放式旅游目的地，這就需要不斷探索創(chuàng)新古鎮(zhèn)文化元素與城市現(xiàn)代生活景觀、生活方式的跨界、雜糅，使之成為自然而然的生活式景區(qū)、景區(qū)式生活。例如，成都版“清明上河圖”——錦里可以說(shuō)是感受浪漫休閑的精神驛站，在一條街上濃縮了成都生活的精華，有茶樓、客棧、酒樓、酒吧、戲臺(tái)、風(fēng)味小吃、工藝品、土特產(chǎn)，充分展現(xiàn)了三國(guó)文化和四川民風(fēng)民俗的獨(dú)特魅力，已經(jīng)與日常生活融為一體。再如，成都寬窄巷子由45個(gè)清末民初風(fēng)格的四合院落、兼具藝術(shù)與文化底蘊(yùn)的花園洋樓、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落組成，改造后的寬窄巷子，其舊有的單一居住功能得以置換和豐富，并向“文化、商業(yè)、旅游”為核心的功能轉(zhuǎn)變，現(xiàn)代中不失古樸，傳統(tǒng)中點(diǎn)綴著時(shí)尚，實(shí)現(xiàn)了老城區(qū)的市民化，構(gòu)建了老成都的“閑生活”。

總之，古北水鎮(zhèn)給我國(guó)古鎮(zhèn)旅游開發(fā)另辟了一條可借鑒的嶄新路徑。古鎮(zhèn)旅游從傳統(tǒng)的原地修繕到拓展擴(kuò)建再到異地復(fù)制，從原來(lái)單純的觀光游覽到多元化體驗(yàn)再到逐漸融入生活，始終在給游客越來(lái)越多的歷史文化內(nèi)涵和現(xiàn)代生活體驗(yàn)，期待古鎮(zhèn)不斷總結(jié)發(fā)展模式，尤其是古鎮(zhèn)形態(tài)的主題公園模式，然后選好“對(duì)象”，“嫁”到國(guó)外，讓全世界更多的人領(lǐng)略中國(guó)文化的風(fēng)采。