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國家戰(zhàn)略田園綜合體---濱海鹽堿地改良農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園概念性規(guī)劃

項目委托方：華東有色金屬地質勘查局

項目規(guī)模：3305畝

服務內(nèi)容：鹽堿地改良、田園綜合體規(guī)劃、農(nóng)業(yè)園規(guī)劃

項目簡介：規(guī)劃用地位于南通濱海園區(qū)（通州灣）生態(tài)海洋旅游度假區(qū)板塊北部，且?guī)缀鯙槲茨荛_墾使用的濱海鹽堿地，因此，能否將鹽堿地改良成功，使之變廢為寶已然成為了本次項目規(guī)劃落地成功與否的重要前提之一。此外，我們也不難發(fā)現(xiàn)，項目地地理位置優(yōu)越，交通便捷，基本開發(fā)屬性基本完成，并且同屬于上海1小時候都市圈和經(jīng)濟圈輻射范圍以內(nèi)。伴隨著整個濱海園區(qū)的快速發(fā)展，其開發(fā)潛力巨大。

1. 項目設計理念：

項目規(guī)劃立足于整個南通濱海新區(qū)發(fā)展的高度來定位全局，以鹽堿地改良示范，變廢為寶，華麗轉身為背景，以高科技生態(tài)綜合體驗化為載體的全新農(nóng)產(chǎn)業(yè)及互動體驗模式，是建立在國家需求、科技支撐、市場引領、文化創(chuàng)新基礎上的現(xiàn)代濱海生態(tài)農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園。

2 項目開發(fā)原則：

原則一：人無我有，差異化競爭

原則二：我有人無，突出鹽堿地改良農(nóng)業(yè)品牌獨特性

原則三：統(tǒng)籌大局，兼顧國家農(nóng)業(yè)技術與南通濱海新區(qū)發(fā)展需求

3 項目規(guī)劃定位：

經(jīng)過研究與分析，我國農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)模式經(jīng)歷了從傳統(tǒng)觀光到休閑體驗再到創(chuàng)意度假這三個階段后，而今已進入到高速的科技創(chuàng)新階段，且其發(fā)展趨勢也愈加傾向于主體化、娛樂化、產(chǎn)業(yè)化、體驗化、科技化、教育化等多元化結合的經(jīng)營和開發(fā)模式。

項目規(guī)劃站在鹽堿地改良成功的前提下，結合國內(nèi)外成熟的鹽堿地改良經(jīng)驗及成功落地的農(nóng)業(yè)園案例，在對項目地塊周邊同類園區(qū)進行科學調(diào)研的基礎上，以及站在鹽堿地改良本身自成一色的原則上，去粗取精，以優(yōu)質差異化規(guī)劃為前提，以科學、生態(tài)可持續(xù)發(fā)展為理念，實現(xiàn)鹽堿地改良，濱海土地利用價值變廢為寶，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)及濱海鹽堿地土地利用的優(yōu)化升級，打造濱海農(nóng)業(yè)景觀化、體驗化、生態(tài)化、休閑觀光化。

4.規(guī)劃布局

六大功能：

集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、改良推廣、改良展示、科普教育、農(nóng)業(yè)示范、休閑觀光為一體的綜合示范園區(qū)

八大板塊：

入口服務區(qū)、鹽堿地農(nóng)業(yè)展示區(qū)、防風林阻鹽觀光帶、鹽堿新品種植推廣區(qū)、高新農(nóng)業(yè)種植區(qū)、生態(tài)立體農(nóng)業(yè)展示區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品倉儲區(qū)及生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)。

2015年9月30日，應華東院的邀請，諾獅項目組赴南通濱海園區(qū)管委會就項目規(guī)劃方案進行專家評審匯報工作。

本次項目規(guī)劃評審工作于濱海園區(qū)管委會會議室召開，  會議由項目鹽堿地改良方案及項目規(guī)劃設計方案匯報兩個板塊組成。 由濱海園區(qū)高層領導及國土資源部、水利管理部、環(huán)保局、農(nóng)業(yè)部等相關領導及農(nóng)業(yè)規(guī)劃專家共同參與評審。與會專家及園區(qū)各相關部門領導聽取了華東院及諾獅團隊的匯報，并對項目規(guī)劃進行了真誠深入的評價。

與會領導及專家在聽取匯報后，對諾獅團隊的實力及規(guī)劃方案給予了高度的肯定和評價。專家認為: 項目規(guī)劃理念超前，項目定位清晰明確，各功能板塊規(guī)劃布局合理，對項目未來的開發(fā)及建設乃至濱海園區(qū)鹽堿地改良及生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有十足的借鑒和指導作用。

      諾獅旅游規(guī)劃咨詢機構，作為中國知名旅游規(guī)劃、旅游策劃、鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)、景區(qū)策劃、旅游運營開發(fā)及景觀建筑全程規(guī)劃設計機構之一， 諾獅品牌專注于旅游產(chǎn)業(yè)服務領域10年光景，足跡遍布全國85%以上地區(qū)，服務過２００余項旅游規(guī)劃案例，１２個國家ＡＡＡＡＡ景區(qū)，專業(yè)團隊擁有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗及成功案例，主營業(yè)務包含：【旅游策劃】、【旅游規(guī)劃】、【休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃】、【上海旅游規(guī)劃】、【全域旅游規(guī)劃】、【旅游景區(qū)策劃】、【旅游景區(qū)規(guī)劃】、【旅游地產(chǎn)規(guī)劃】、【溫泉旅游策劃】、【溫泉旅游規(guī)劃】、【旅游地產(chǎn)策劃】、【生態(tài)旅游策劃】、【生態(tài)旅游規(guī)劃】、【鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃】、【鄉(xiāng)村旅游策劃】、【民宿規(guī)劃設計】、【民宿設計】、【農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃】、【農(nóng)業(yè)園策劃規(guī)劃】、【農(nóng)業(yè)規(guī)劃】、【上海旅游規(guī)劃】、【上海旅游策劃】、【養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃】、【養(yǎng)老地產(chǎn)策劃】【景區(qū)策劃】、【景區(qū)規(guī)劃】、【古鎮(zhèn)規(guī)劃設計】、【旅游規(guī)劃設計】、【文化旅游策劃】、【古鎮(zhèn)規(guī)劃】、【古建筑設計】、【鄉(xiāng)村旅游策劃】、【兒童樂園規(guī)劃】、【旅游項目開發(fā)】、【旅游項目策劃】、【旅游開發(fā)策劃】、【紅色旅游規(guī)劃】、【旅游總體規(guī)劃】、【宗教旅游策劃】、【宗教旅游規(guī)劃】、【總體概念性規(guī)劃】、【總體概念性策劃】、【文化旅游策劃】、【旅游總體規(guī)劃】、【農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃】、【美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃】等。項目咨詢可尋求智慧熱線：400-853-0855 13661616853